在皇朝第一城如火如荼的做着广告的时候，香江无线tvb创始人利晓和先生在医院因心脏病突发逝世！
利孝和的逝世，标示着香江无线tvb将会正式进入绍爵士的年代，已经控制了无线tvb过半股权的绍爵士，将会另一个时空更加迅速的掌控无线tvb。
同一时间香江还发了另外一件大事是香江联合交易所有限公司正式注册成立，德高望重的胡汗辉担任主席，不过没多久胡汗辉在例行的健康检查，会发现头颅骨黑点，被确诊发生了癌变，胡汗辉将会赴美治疗，与病魔抗争。
在这期间，皇朝置业也接到了港府邀请，港府准备在本月18日，拍卖夏悫道一片商业用地，不过当阿菜找到荣乐询问是否要参与招标的时候，荣乐表示了反对意见，这块地最后会成为香江今年的地王，不过最重要的是荣乐对他没有什么兴趣。
这两年香江政府最主要的经济来源是关于土地的拍卖所得的拍卖款，达到了港府财政收入的35%。
不过荣乐知道这一切都是因为香江虚高的房价所造成的，明年还会出现一个更加的高昂的地王，那是港府拍卖的红棉道的一副地皮，面积为13825方尺，结果以4.8亿元的高价出售，平均每方尺地价高达34720元，创香江最高地价记录！
不过这两块地，荣乐都没有什么兴趣，真正让他感兴趣的是在1982年拍卖的区地王，这片地在康乐大厦的西面，面积多达14.4万方尺！
这才是荣乐的目标！
时间拉回现在，皇朝第一城的火爆，让香江其他的地产商有些挠头，因为荣乐创下的免租模式，打破了他们的盈利模式！
不管什么时代，商铺的盈利都是房地产行业的重之重，但是荣乐现在却直接免去了商户的租金，现在还看不出来什么，但是等到其他的地产商所经营的项目，也被租户要求减免租金怎么办？
荣乐这样做，可以说是在割所有地产商的肉！
“这个荣乐实在是太可恶了！”久未露面的陈齐宗再次因为荣乐而大动肝火，这段时间看着荣乐的新闻高歌猛进，如果不是恒隆与extrain公司也在缓步前进，他真的要大受打击了。
本来之前荣乐兴建皇朝第一城的时候，他是抱着不看好的态度的，新界那个穷地方，现在做地产根本是找死。
但是现在却因为荣乐的几招重拳，直接将死局给盘活了，再加之前荣乐大挫怡和与置地，不管陈齐宗愿不愿意，都得承认此时的荣乐已
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