是一个中心，这个中心的周围的地皮，将来就会翻几倍的长。这一点张知木是从前世过来的，十分清楚。所以他不怕花银子，现在花的银子，将来会几倍的赚回来。
后来，张知木灵机一动，想起了前世的房地产开发的办法，不如投入重金，买下一个棚户区，综合开发。张家口这个地方有这个条件，尤其是明年运输公司和银票业务开展以后，张家口的经营环境会极大地改善，用不了两年，开发的本钱就会几倍的赚回来。
这样以车站为中心的建一个商业区的设想就在张知木的心中形成了，接着两天。张知木就躲在自己的屋里，开始设计开发小区的规划。这个小区的中心是车站，车站原计划修两层，现在改为三层，车站前面是个广场。窑岗的票号和分号就和车站并排，车站的四周都是二层的店铺，店铺的铺面后都有自己的后院。这四周的店铺分前后两层，也即是两条街。小区内的街道都用石板修成。
张知木把图设计完以后，就拿着图纸把大家召集来了。等张知木介绍完了，陆成祥说：“这事好是好，就是太大了。这要用很多人，很多银子。”
张知木说：“我们自己的分号和车站用的人员多不了多少，只是将来这里多了一项出租店铺的业务。”
陈玉锋说：“把这些棚户都买下来，要费不少功夫。”
关于这一点，张知木心里有数，前世时开发商和动迁户的斗争一直就没停止过。张知木说：“我们可以多给点银子，别让房主们亏了，最好给的银子能让他们再买一处同样的房子，还有富裕才行。我们也可以采取鼓励政策，先同意签转让文书的有奖励，如果又乘机敲竹杠的我们也不客气。”张知木知道，这动迁的事儿，动迁户永远不会满意，到时候非得用点儿手段才行。
陆成祥说：“我们可先采取秘密的办法，一家一家的谈，给点好处，买他们的房子，今年签文书，明年开春搬家，签了文书我们就先付一点定银，条件是保密。保密的我们给一点奖励，说出去的就在结账时扣除。这样把几户大的都买下之后，剩下的就好办了。”
张知木说：“陆先生还是老道，就这样办，不过我们给的银子一定要多一点儿，这些银子我们以后从那些大户哪里挣回来，也让这些动迁户可以因动迁小小的富裕一下。”
“这样一片房子不值几个银子，全部下来用不了一万两银子。可是全部建好最少的要七八万两。”陆成祥说。
张知木一听笑了，“陆先生这事儿啊，就按十万两算，尽量建好。这里
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