不过他喜欢。
投资250亿也只是的噱头。
三年。
这不是一年，是三年投资250亿。
这期间光是卖房子，也能赚回来了。
哪怕是2005年，羊城的房价可不低。
7000到8000左右，这还不是市中心。
想要发展商业综合体，必然会在市中心，或者人流量密集之地。
操作好了，三年回本不成问题。
前提是要把70万平方米的住宅全部出售。
刘闹想好了，在开发商业时，必须要跟住宅一起开发。
只有这样，才能快速的收回成本。
在商业体没有建好前，想要出租或者出售，不现实。
这也是为什么要开发住宅的原因。
张扬打算开发70万平方米的住宅，但刘闹却想开发100万平方米。
70万平方米有些少了，根本收不回成本。
他很清楚，这么大的投资，如果不尽快收回一些成本，惠丰地产很难坚持下去。
250亿的投资可不是小数目，哪怕是银行给贷款，也不可能给贷这么多。
150亿封顶了，也许连150亿都没有。
他可不希望这个项目中途没有资金折腰啊，到时候一切都会便宜他人。
他们一旦没有能力继续了，羊城一定会把这么大的项目给其他人，这是可以想象的事情。
所以说，前期必须要靠房地产回本。
刘闹把自己的想法跟张扬说了一下，张扬也十分认可。
回本。
这么大的成本，回本是必须要做的，不然光是贷款的利息就能压垮他。
前世那些地产大亨房子没少卖，为什么还会欠下那么庞大的债务？
张扬可不想重蹈那些家伙的覆辙，最后闹个身败名裂。
商业60平方米，住宅100万平方米，地下停车位35万平方米，暂时先这样。
之前打算打造1350米长的步行街，现在张扬改变主意了。
2000米长，宽至30余米左右，打造国内最长步行街。
噱头吗，还是需要的。
而且羊城这么多人，哪怕是打造全国最长的步行街，也不会缺少客流量。
哪怕是后世，羊城也不缺少客流量。
听到张扬打算打造全国最长步行街，刘闹想了下
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