是年轻时尚的消费群体，未来要不了多久，三里屯就会成为燕京一个代表时尚的地标，如果我们在三里屯建一个商业中心，发展前景一定很好。”
眼下的三里屯出了一个工体和一堆酒吧夜店，确实也没什么其他的东西了，陈泽和宋亮也都看不到三里屯未来成为时尚中心时的前景，但是李牧心里确实非常清楚的，三里屯将来会是燕京最时尚最潮流的地标，没有之一，趁它现在还没形成规模，提早下手还是大有可为的。
两人脑中开始思考三里屯，并且把它和三圆桥进行对比。
李牧这时候又说：“我得提醒你们一下，你们看待三圆桥的时候，不能用房地产开发商的眼光去看待。”
两人面露诧异的看着李牧，不知道他说的是什么意思。
李牧接着说：“在咱们眼里，三圆桥现在确实是要牛逼了，交通便捷、四通八达，但是你们想想，在普通市民眼里，三圆桥有什么了不起的地方？就算是十号线公布了有三圆桥站，大家也只是会把三圆桥看成是燕京众多名字里带‘桥’字的地点而已。”
“试想一下，未来大家想到三圆桥，会想到哪些关键词？交通便捷、交通枢纽、三环路、地铁十号线、机场快轨、机场高速，但是除此之外也就没什么了，大家想起三圆桥时，不会想到休闲、娱乐、餐饮、消费、购物、时尚，而后面这些关键词，才是一个商业中心的关键属性！”
两人听到这里，神情看起来已经开始明悟了。
李牧又说：“三里屯靠近使馆区，外国人也多，正因为外国人多，所以这里的酒吧生意才格外的好，酒吧文化本来就是西方人的东西，他们在这里扎堆，酒吧夜店也就自然在这里扎堆，所以你们看，现在的三里屯起码已经具备了时尚、消费、休闲和娱乐这四个属性，还欠缺的就是餐饮与购物了，而这两个都是我们商业项目的核心；至于交通便利性上，它也不比三圆桥差多少，十号线未来在三里屯附近也有站点，出了地铁走路也就几分钟就可以到，而且在三环边上，开车也很方便，有这么多优势在，在三里屯做商业中心是最合适的。”
陈泽与宋亮两人仔细琢磨了一下，很快便想通了其中的关键，李牧说的没错，三圆桥是牛逼，但它现在还没有商业氛围，在市民心里只是一个地名而已，没有什么特殊属性，但是三里屯不一样，它确实在燕京年轻人的心目中代表着时尚，王胖子的SugarClub生意现在好的不得了，不光是他，周围大部分的夜店生意都越来越好，这就赋予了三里屯在市
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