还是有点不是很适应港城本地人的观念。尤其是这里的大男子主义比北方还要严重!目前为止还在继续努力了!”
车子到了自家的小区附近找到了停车单位停好车,两个人又是手挽手亲热的一起回家。
坐电梯上去的时候,还遇到了一位中年妇女,她很有礼貌的和郭漪打了招呼,郭漪也非常认真的介绍了这位中年妇女,“这是李太,就在我们的楼上。就是我们这栋楼业委会的负责人。”
在香港买楼,大家当然重视楼价,但管理费都是一笔必须的支出,因为香港的发展商都有很高的物业管理观念,就算物业入伙后,仍要维修管理,才可令物业保值,以实用面积计,管理月费每平方呎(室内面积)由2元起,最贵更加超过10元,一个1000平方呎(其实就是室内面积93平米)的单位每月要交两千多的管理费。
事实上,楼价飙升,管理费当然亦会上升,但其实与最低工资息息相关。而薪金较低的行业,如物业管理、保安及清洁等薪金,普遍受拉动,业界人工不断增加,成本不算增加,费用当然会转嫁至业主身上,管理费亦随之增加。
而管理费是根据大厦公契规定的管理/业权分数厘定,普遍按照单位大小摊分屋苑的公共空间的整体开支计算。而一手新例生效后,各新盘不再使用建筑面积去计算管理费,新盘多采用每伙管理份数的方法去计算管理费多寡。用于屋苑公共设施的日常管理、保安、清洁、保养、维修、装饰,改善或美化工程,普遍需要所有业主共同支出。
政府规定,这种委任性质的管理只能在新楼落成后的2—5年内有效,过了这个期限,如经小业主半数以上表决,可以选择另外的物业公司,而物业业主负责人就是非常关键了。
郭漪也是客气的介绍到,“这是我的先生赵宏,刚刚才来港城的。”
李太热情的说,“一看就是精英人士,小伙子不错!”
李太的口音是略微有点港腔的普通话,大家还是可以交流的了。
赵宏也是客气的说,“还要以后多关照一下了。毕竟我们都是初来港城,许多地方还需要多提点了。”
李太不像一般的港人又再客气,而是比较和气的说,“邻里邻居们就应该相互扶持关照一下了,有事情电话联络!”随手做了一个打电话的动作。
赵宏和郭漪先下了电梯,回自己家去了,路上聊起来了李太。郭漪介绍说,“她是港城一个义工协会会员,经常去参加义工活动,是一位非常有爱心的人士。
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