负责收储，同时兼具政府融资平台的功能，无非就是将手里的土地来回倒腾，在自己手里，抵押给银行，挂拍前解压，拿到土地款还贷，赚取差价继续这个循环.”
王宇掰着手指一样一样捋，最后问了大家一句：“再把话倒回来，地方上成立城投公司，说道底是为什么？”
“缺钱！”
梁婉莹在一旁直接回答。
王宇冲她竖起大拇指，随后看向梁启刚：“为什么要拘泥于这一块地呢？”
“啊？”
这时梁启刚等一众金城地产的高管都懵逼了，地产公司不拘泥于这个，还玩什么？
“城投缺钱，你们有钱，这是双方合作前提！”
王宇单手冲着前方一大片地方画了一圈：“和地方政府去谈，你们从前期拆迁就介入进去，中期帮助政府整理土地，搞三通一平.摊进成本后进行挂拍，收益部分你们和城投按比例分，更重要的是，这片区域里，你们看中的哪块地，优先开发的难道还会是别人？”
现场一片安静，所有人都被王宇描绘的东西吓到了。
“我把这种模式称为土地一、二级市场联动！”
说着，王宇点了点大家身前的这片地方：“先在这里试验一次吧，然后总结出成功模式。梁总，吃透了这一套，十年后金城地产一个千亿规模少不了的！”
在梁婉莹痴迷的眼神中，王宇转身离去，走向不远处自己的车子。
(本章完)
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