国内商业地产圈内，消息传得都是非常快的。
特别是现在这个时间，国内购物中心这种商业地产业态刚刚兴起，而香江那边已经做得比较不错。所以国内购物中心的那些招商负责人，对于香江几大购物中心的动静，都是第一时间关注的。
当初THE TOP SHOP刚刚在中环置地广场和海港城拿到铺位时，国内各大城市的那些高端购物中心已经盯上了这个突然间冒出来的品牌。
但是，后来了解到这个THE TOP SHOP是个新品牌，而是做得是什么设计师品牌集合店。这种模式国内还没有呢，在香江也是首家，所以大家都处于观望状态。
一直等到THE TOP SHOP开业，第一天销售额报出来后，国内的商业地产圈都被惊动了。
一家服装店，面积不过一千平左右，单店单日销售竟然能做到七八百万！这是什么概念，一个月销售额能破亿？！
于是，各大购物中心的招商总监，各展神通，都没等到第二天，连夜就弄到了李清欢的电话号码。
21号一早，从9点开始，李清欢的电话就再也没有断过。毫无例外，都是各大城市核心商圈的高端购物中心，邀请THE TOP SHOP去他们那里开店的。
电话里，招商总监、招商副总们满口承诺，位置随便选，租金看着给，只要愿意过去开店，什么条件都可以谈！
不要觉得奇怪，商场和品牌之间的博弈就是这样，就看哪一方更强势。
如果购物中心牛到所有大牌都要排着队进驻时，那他就可以漫天要价，租金年年涨。像香江的中环置地广场和海港城就是这样的购物中心。THE TOP SHOP拿个二楼的一千平面积的店铺，月租都三百万了。
反过来，如果品牌强势到让所有购物中心都求着进驻时，那品牌公司也可以随便提要求了。什么免租三年，什么包基础装修，甚至可以要求购物中心给销售保底！
销售保底是什么意思呢，就是说我THE TOP SHOP不太看好你这个购物中心的人气，感觉去你那开店达不到我的销售目标。但是看你态度实在是太诚恳，那就勉为其难地去开个店吧。但是我这个店，年销售计划是两千万，如果卖不到了怎么办呢，那就由你购物中心给我补足！
就是这么霸道！但是确实是有很多购物中心为了引进大牌，给开出了销售保底的优惠条件。
购物中心吃亏吗，从财务层面看起来是吃亏
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