茶杯呷了一口，轻轻放下。“王总说得对，光明峰项目不单单是商业项目，更是城市升级的契机。京州市愿意跟首富集团这样有实力的企业合作，一起把京州的美好蓝图描绘好。”
王万达身子往前倾了倾。“吴市长，你说得对。首富集团在这件事上的诚意，可以用真金白银来证明。三百亿不够，我们可以再加，我们也同意京州市的条件，所有受益留在汉东五年。但有一个条件，京州市在土地出让和税收优惠上，得给首富集团一个清晰的政策预期。”
吴雄飞将手中的笔轻轻搁在桌上。“税收优惠政策，京州市可以给首富集团最优惠的待遇，五年内减免企业所得税地方留存部分，增值税地方留存部分按比例返还。土地出让方面，首富集团在光明峰项目范围内拿到地块后，必须在两年内开工建设，三年内竣工交付。这是京州市的底线。至于规模，三百亿元不够，那就再追加。市里有能力消化更大的投资体量。”
王万达靠在椅背上，手指在桌面上轻轻叩了两下，侧头跟身旁的助理低声交谈了几句。助理点了点头，从公文包里抽出一份厚厚的文件递给他。王万达接过来翻了几页，合上搁在桌上。
“吴市长，首富集团同意京州市提出的分两批投入方案。第一批投入两百亿元，基础设施全面启动。第二批投入一百亿元，产业配套建设同步推进。有过有需要增加投资，能够追加投入一百到两百亿元，商业开发和公共设施提升。总共三百亿元的投入规模，首富集团承诺资金按期到位。商业地产开发优先权，首富集团要求京州市以书面形式予以确认。”
吴雄飞点了点头。“可以。京州市政府会在投资协议中明确首富集团在光明峰项目周边的商业地产开发优先权。这个优先权不是排他性的，其他有实力的企业同样可以参与。但首富集团作为主投资方，享有优先权合情合理。”
王万达将面前的文件推到吴雄飞面前。“吴市长，这份是首富集团关于商业地产开发优先权的具体条款建议。你先过目，有什么不同意见可以提出来再谈。”
吴雄飞接过文件翻开，从头到尾细细看了一遍。条款拟得极为缜密，从优先权的范围界定到排他性条款的例外情形，从争议解决机制到违约责任，每一条都经过了精心打磨的法律措辞。他看完合上文件，递给身后的法制办主任。法制办主任接过文件展开，一边看一边在本子上飞快地记录着什么。
“王总，商业地产优先权的条款我大致过了一遍，没有原则性问题。京州市政府法制办会逐条审
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